Σε αναζήτηση εθνικής λύσης για το πρόβλημα της προστασίας της πρώτης κατοικίας, αλλά με άξονα τη σταθερότητα του εγχώριου τραπεζικού συστήματος, βαδίζουν κυβέρνηση και τράπεζες.
Η χθεσινή σχεδόν δίωρη συνάντηση, παρουσία του πρωθυπουργού Αλ. Τσίπρα, στο Μέγαρο Μαξίμου, πιστοποίησε ότι καμία από τις δύο πλευρές δεν μπορεί να κινηθεί μονομερώς. Αντιθέτως, το κλίμα κατανόησης των θέσεων αμφοτέρων που διαπιστώθηκε στη χθεσινή συνάντηση, κατέληξε στο ότι αυτό που πρέπει να επιδιωχθεί είναι η συμφωνία σε ένα βασικό σχέδιο, το οποίο θα βελτιώσει την εισπραξιμότητα των δανείων για τις τράπεζες και θα μειώσει την έκθεσή τους στα μη εξυπηρετούμενα ανοίγματα, διευκολύνοντας έτσι την πρόσβασή τους για χρηματοδότηση στις διεθνείς αγορές. Η ευχέρεια πρόσβασης των ελληνικών τραπεζών στις αγορές είναι συνυφασμένη με την αναβάθμιση της επενδυτικής αξιολόγησης της χώρας και τις επόμενες εξόδους του Ελληνικού Δημοσίου στις αγορές, και βεβαίως με την ικανότητά τους να χρηματοδοτήσουν την ανάπτυξη της Οικονομίας, δίνοντάς της ανοδική και διατηρήσιμη προοπτική.
Υπό το πλαίσιο αυτό τέθηκε χθες στο τραπέζι κυβέρνησης – τραπεζών το νέο καθεστώς προστασίας της πρώτης κατοικίας που θα διαδεχθεί τον ισχύοντα νόμο Κατσέλη και το οποίο θα “συνεξεταστεί” με το σχέδιο της κυβέρνησης για τη συλλογική ρύθμιση των μη εξυπηρετούμενων δανείων των τραπεζών (σχέδιο ΤΧΣ – JP Morgan). Οι διαβουλεύσεις κυβέρνησης και τραπεζών στα δύο αυτά θέματα θα προχωρήσουν παράλληλα και συνδυαστικά και οι λύσεις θα δοθούν με τελικό ζητούμενο το να μην επιβαρυνθούν οι τράπεζες με νέες κεφαλαιακές απαιτήσεις.
Το χρονικό περιθώριο διαβούλευσης κυβέρνησης και τραπεζών εκτείνεται μέχρι τις 20 Ιανουαρίου, προκειμένου να υπάρχει έτοιμη, κοινή πρόταση για την προστασία της πρώτης κατοικίας που θα παρουσιαστεί στους δανειστές που καταφθάνουν αμέσως μετά στην Αθήνα. Κατόπιν αυτού, άμεσα θα ξεκινήσει να δουλεύει η κοινή ομάδα εργασίας για τον εκσυγχρονισμό του πτωχευτικού δικαίου και τη διαμόρφωση ενός νέου πλαισίου για την προστασία της πρώτης κατοικίας, που θα δημιουργήσουν τράπεζες και κυβέρνηση. Όπως ανακοινώθηκε χθες, η κοινή ομάδα εργασίας θα λαμβάνει υπόψη την ειλημμένη απόφαση της κυβέρνησης για την επιδότηση των επιλέξιμων δανειοληπτών, αλλά και τα κεφαλαιακά και εποπτικά δεδομένα των τραπεζών.
Στο πλαίσιο αυτό, όλες οι τράπεζες θα πρέπει καταρχάς να επαληθεύσουν οριστικά και αμετάκλητα τα ποσά των δανείων που βρίσκονται στο καθεστώς προστασίας του ν. Κατσέλη. Παράλληλα, να επαληθεύσουν ποιο είναι το ύψος των προβλέψεων που έχουν σχηματίσει για τα μη εξυπηρετούμενα στεγαστικά τους δάνεια, να εξακριβώσουν ποια είναι τα εναπομείναντα προβληματικά στεγαστικά δάνεια εκτός του ν. Κατσέλη, αλλά και ποια είναι τα πραγματικά περιθώρια για ρυθμίσεις (κουρέματα). Με βάση αυτά, θα ετοιμαστεί ο νέος νόμος για την προστασία της πρώτης κατοικίας
Τα παραπάνω αναφέρθηκαν, σύμφωνα με τις πληροφορίες του Capital.gr, στη χθεσινή συνάντηση, με το συνολικό προβληματικό στεγαστικό χαρτοφυλάκιο των τραπεζών να υπολογίζεται στα 27,5 δισ. ευρώ και τα δάνεια του νόμου Κατσέλη στα 16 δισ. ευρώ.
Αναφορικά με το μοντέλο Κύπρου που σχεδιάζει να ακολουθήσει η κυβέρνηση (σημειώνεται ότι αυτό προβλέπει σημαντικό “κούρεμα” της οφειλής, χαμηλότερο επιτόκιο και επιδότηση από το κράτος του 1/3 της δόσης του δανείου, ή ακόμα και του ½ για τα πλέον αδύναμα νοικοκυριά), στη χθεσινή συνάντηση αναφέρθηκε ότι αυτό εφαρμόζεται και καλύπτει αντικειμενική αξία πρώτης κατοικίας 250.000 ευρώ. Πρόκειται, όπως τόνισαν οι τράπεζες, για πολύ μεγάλο όριο προστασίας, δεδομένου ότι το 85% των στεγαστικών δανείων των ελληνικών τραπεζών έχουν εμπράγματη εξασφάλιση σε ακίνητα με αντικειμενική αξία στις 75.000 ευρώ.
