Ασφάλιση Κατοικίας: Υποχρεωτική για Ακίνητα Υψηλής Αξίας από 1η Ιουνίου 2025

Τι αλλάζει και τι προβλέπεται για τους ιδιοκτήτες

Σημαντικές αλλαγές φέρνει η νέα νομοθετική ρύθμιση που τίθεται σε ισχύ από την 1η Ιουνίου 2025, καθιστώντας την ασφάλιση κατοικίας έναντι φυσικών καταστροφών υποχρεωτική για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων. Το μέτρο, το οποίο εντάσσεται στο πλαίσιο της ευρύτερης στρατηγικής του κράτους για την αντιμετώπιση των συνεπειών της κλιματικής κρίσης, επηρεάζει τόσο τη φορολογική μεταχείριση των ιδιοκτητών όσο και τη δυνατότητα λήψης κρατικής αρωγής σε περιπτώσεις φυσικών καταστροφών.

Υποχρεωτική ασφάλιση για κατοικίες άνω των 500.000 ευρώ

Σύμφωνα με το νέο πλαίσιο, οι κατοικίες με αντικειμενική αξία που υπερβαίνει τις 500.000 ευρώ οφείλουν να είναι ασφαλισμένες κατ’ ελάχιστον για φυσικούς κινδύνους, όπως σεισμοί, πυρκαγιές, πλημμύρες και ακραία καιρικά φαινόμενα. Εάν ο ιδιοκτήτης δεν προσκομίσει σχετικό ασφαλιστήριο συμβόλαιο, δεν θα δικαιούται καμία μορφή κρατικής αποζημίωσης σε περίπτωση ζημιάς.

Εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ για τους ασφαλισμένους

Παράλληλα, προβλέπονται φορολογικά κίνητρα για όλους τους ιδιοκτήτες κατοικιών που επιλέγουν να ασφαλιστούν. Συγκεκριμένα:
– Έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ για κατοικίες αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ, εφόσον διαθέτουν ασφαλιστήριο.
– Έκπτωση 10% στον ΕΝΦΙΑ για ασφαλισμένες κατοικίες άνω των 500.000 ευρώ.

Τι καλύπτει ένα ασφαλιστήριο κατοικίας

Οι καλύψεις που προσφέρουν τα ασφαλιστικά συμβόλαια κατοικίας περιλαμβάνουν:
– Πυρκαγιά και δασική πυρκαγιά
– Πλημμύρα
– Σεισμό
– Θύελλα, χαλάζι, χιόνι
– Κλοπή και βανδαλισμούς
– Αστική ευθύνη προς τρίτους

Το κόστος της ασφάλισης εξαρτάται από την επιφάνεια του ακινήτου, την τοποθεσία του, την αξία κατασκευής και τις επιπλέον παροχές. Ενδεικτικά, η ασφάλιση για κατοικία 80 τ.μ. μπορεί να ξεκινά από 180 ευρώ τον χρόνο.

Αυξημένη η ζήτηση για ασφαλιστικά συμβόλαια

Η ένταση και η συχνότητα των φυσικών φαινομένων, σε συνδυασμό με τις νέες ρυθμίσεις, έχουν οδηγήσει σε αύξηση της ασφαλιστικής κάλυψης κατοικιών. Το 2024, το 62,2% των κατοικιών διαθέτει ασφαλιστήριο με καλύψεις για φυσικές καταστροφές, έναντι 52,4% το 2023.

Στόχος: Μια νέα ασφαλιστική κουλτούρα

Το νέο θεσμικό πλαίσιο δημιουργεί ένα μοντέλο συνευθύνης μεταξύ κράτους και πολιτών, όπου η ιδιωτική ασφάλιση λειτουργεί συμπληρωματικά της κρατικής προστασίας. Η κρατική στήριξη σε περιπτώσεις καταστροφής θα παρέχεται πλέον κατά προτεραιότητα στους ασφαλισμένους.

Υπογράφει: Σοφία Καλαϊτζίδου
Ασφαλιστική Σύμβουλος

6983654228

Kalaitzidou.sofia@gmail.com