10.8 C
Πτολεμαΐδα
5 Δεκεμβρίου 2020



Ποσά που αρχίζουν από 80 ευρώ και φτάνουν έως και σε… πενταψήφια νούμερα - για τα «βαριά» μισθωτήρια- θα «επιστρέψει» τοις μετρητοίς το κράτος σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων ως αποζημίωση «χασούρας» ενοικίου: 552 διαφορετικές επαγγελματικές δραστηριότητες, υπάλληλοι με αναστολή σύμβασης, αλλά και φοιτητές, πλήρωσαν «κουρεμένο» κατά 40% ενοίκιο τον μήνα Νοέμβριο. Γράφει ο Βαγγέλης Δουράκης Μέρος της «χασούρας» που υπέστησαν περισσότεροι από 400.000 ιδιοκτήτες ακινήτων από την υποχρεωτική «μείωση» ενοικίου, θα δουν να τους «επιστρέφεται» από το κράτος με την μορφή «αποζημίωσης». Για να καταβληθούν βεβαίως αυτά τα ποσά στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων, θα πρέπει πρώτα να κάνουν κάποιες κινήσεις. Πώς θα εξασφαλιστεί η αποζημίωση Συγκεκριμένα, οι δικαιούχοι θα πρέπει να υποβάλουν «δήλωση COVID» στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, όπου θα αναγράφεται το μειωμένο ενοίκιο. Στη δήλωση αυτή οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να συμπληρώσουν και τον αριθμό τραπεζικού λογαριασμού ΙΒΑΝ στον οποίο και θα γίνει η κατάθεση του ποσού που αναλογεί στον καθένα. Για να φτάσουμε όμως στην εξόφληση της αποζημίωσης «χασούρας» ενοικίου, θα πρέπει να προηγηθεί από τη φορολογική διοίκηση έλεγχος των αιτήσεων και εκκαθάριση των δηλώσεων COVID. Τα ποσά που θα καταβληθούν και πότε Όσο για το πότε θα δουν τα ποσά που τους αναλογούν από τα «κουρεμένα» ενοίκια του Νοεμβρίου οι σχεδόν 400.000 ζημιωμένοι ιδιοκτήτες ακινήτων, αυτό δεν αναμένεται να γίνει πριν από το τέλος της χρονιάς, αρχές της επόμενης. Ουσιαστικά ο κύριος όγκος των αποζημιώσεων θα κατατεθεί στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων τον Ιανουάριο. Όπως και να έχει τα χρήματα που θα πάρουν ως αποζημίωση … «χασούρας» ενοικίου θα ξεκινούν από 80 ευρώ (για μίσθωμα 200 ευρώ πριν από το «ψαλίδι») και φτάνουν τα 1.000 ευρώ (για ενοίκιο 5.000 ευρώ). Βεβαίως επειδή δεν υπάρχει ανώτατο «πλαφόν» στην επιστροφή της ζημιάς, τα νούμερα της αποζημίωσης δεν αποκλείεται να είναι και.. πενταψήφια εάν το ενοίκιο ξεπερνά τα 50.000 ευρώ. Τα ποσά των αποζημιώσεων αντιστοιχούν στο 50% των απωλειών που προκύπτουν από το «κούρεμα» ενοικίων κατά 40%: Δηλαδή ουσιαστικά η αποζημίωση αντιστοιχεί στο 20% των συμφωνημένων στην σύμβαση ενοικίων μηνός Νοεμβρίου. Για παράδειγμα: Μισθωτής και εκμισθωτής είχαν συμφωνήσει σε μηνιαίο ενοίκιο 700 ευρώ. Το κράτος δίνει την δυνατότητα στον ενοικιαστή να πληρώσει αυτό το ποσό «κουρεμένο» κατά 40%. Με άλλα λόγια θα δώσει στον ιδιοκτήτη του ακινήτου μειωμένο κατά 280 ευρώ ενοίκιο. Από το ποσό της «χασούρας» (δηλ. τα 280 €) ο ιδιοκτήτης θα πάρει ως αποζημίωση από το Κράτος το μισό (50%), δηλαδή 140 ευρώ. Με δεδομένη την παράταση των περιοριστικών μέτρων και τον Δεκέμβριο, αναμένεται το καθεστώς «κουρεμένων» ενοικίων να συνεχιστεί και μαζί τους και οι επιστροφές της χασούρας από τα ενοίκια στους ιδιοκτήτες. Ακατάσχετες οι αποζημιώσεις Γι' αυτά τα ποσά των αποζημιώσεων προωθείται διορθωτική νομοθετική ρύθμιση στην Βουλή, που θα τα διασφαλίζει ως ακατάσχετα, ώστε να μην είναι δυνατός ο συμψηφισμός τους με οφειλές των ιδιοκτητών προς το Δημόσιο.
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

ΑΑΔΕ: Αυτό είναι το νέο καθεστώς φορολόγησης γονικών παροχών

Αφορολόγητα είναι τα χρηματικά ποσά έως 150.000 ευρώ που δίνουν οι γονείς στα παιδιά τους τόσο για την αγορά πρώτης κατοικίας όσο και για την εξόφληση των δανείων της κατοικίας αυτής.

Στη περίπτωση, ωστόσο, γονικών παροχών χρηματικών ποσών για ανέγερση οικοδομής σε οικόπεδο το οποίο απέκτησε το παιδί με απαλλαγή πρώτης κατοικίας προβλέπεται φόρος 10% από το πρώτο ευρώ.

Αυτό προβλέπει εγκύκλιος του Διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή στην οποία δίνονται διευκρινίσεις για το νέο καθεστώς που ισχύει στις γονικές παροχές από τις 31/7/2020.

Υπενθυμίζεται οι με τις νέες διατάξεις καθιερώθηκε μηδενική φορολογική επιβάρυνση για δωρεά χρηματικών ποσών έως 150.000 ευρώ από γονείς σε παιδιά για αγορά πρώτης κατοικίας ενώ για υψηλότερα ποσά προβλέπονται κλιμακωτοί φορολογικοί συντελεστές από 1% έως 10%.
Μεταξύ άλλων στην εγκύκλιο του Γ. Πιτσιλή διευκρινίζονται τα εξής:

  • Για τις δωρεές/γονικές παροχές, στις οποίες ο φόρος υπολογίζεται με βάση τη φορολογική κλίμακα, δηλαδή εφαρμόζεται αφορολόγητο όριο έως 150.000 ευρώ, ισχύει ο θεσμός του συνυπολογισμού των προγενέστερων δωρεών/γονικών παροχών.
  • Η υπαγωγή στη φορολόγηση με βάση τη φορολογική κλίμακα των γονικών παροχών (αφορολόγητο 150.000 ευρώ) αφορά τα χρηματικά ποσά που παρέχονται μετά την έναρξη ισχύος της ρύθμισης, ανεξάρτητα αν η αγορά και η απαλλαγή της πρώτης κατοικίας έλαβε χώρα σε προγενέστερο της ισχύος του νόμου χρόνο, υπό την προϋπόθεση ότι καλύπτει τίμημα που καταβάλλεται (εφάπαξ ή τμηματικά) σε χρόνο μεταγενέστερο της 31/7/2020.
    Το ίδιο ισχύει και στην περίπτωση που τα χρηματικά ποσά αποδεδειγμένα παρέχονται για την εξόφληση δόσεων δανείου που χορηγήθηκε για τη συγκεκριμένη αγορά πρώτης κατοικίας που έτυχε της απαλλαγής.


Φόρτωση....
Στείλτε τη δική σας είδηση, σχόλιο, καταγγελία στο eordaialive.com Τηλεφωνικά στο 6981893715, στο facebook , μέσω email στο info@eordaialive.com.

Ο παρών ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies ώστε να βελτιώσει την εμπειρία περιήγησης. Συνεχίζοντας την περιήγηση στον ιστότοπο, αποδέχεστε τη χρήση cookies. Αν χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες, πατήστε "Περισσότερα". Αποδοχή Περισσότερα

ΣΑΣ ΕΝΔΙΑΦΕΡΕΙ
Στην ικανοποίηση των αιτημάτων της Περιφερειακής Αρχής για τα αεροδρόμια…