6.3 C
Πτολεμαΐδα
3 Δεκεμβρίου 2020



Ποσά που αρχίζουν από 80 ευρώ και φτάνουν έως και σε… πενταψήφια νούμερα - για τα «βαριά» μισθωτήρια- θα «επιστρέψει» τοις μετρητοίς το κράτος σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων ως αποζημίωση «χασούρας» ενοικίου: 552 διαφορετικές επαγγελματικές δραστηριότητες, υπάλληλοι με αναστολή σύμβασης, αλλά και φοιτητές, πλήρωσαν «κουρεμένο» κατά 40% ενοίκιο τον μήνα Νοέμβριο. Γράφει ο Βαγγέλης Δουράκης Μέρος της «χασούρας» που υπέστησαν περισσότεροι από 400.000 ιδιοκτήτες ακινήτων από την υποχρεωτική «μείωση» ενοικίου, θα δουν να τους «επιστρέφεται» από το κράτος με την μορφή «αποζημίωσης». Για να καταβληθούν βεβαίως αυτά τα ποσά στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων, θα πρέπει πρώτα να κάνουν κάποιες κινήσεις. Πώς θα εξασφαλιστεί η αποζημίωση Συγκεκριμένα, οι δικαιούχοι θα πρέπει να υποβάλουν «δήλωση COVID» στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, όπου θα αναγράφεται το μειωμένο ενοίκιο. Στη δήλωση αυτή οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να συμπληρώσουν και τον αριθμό τραπεζικού λογαριασμού ΙΒΑΝ στον οποίο και θα γίνει η κατάθεση του ποσού που αναλογεί στον καθένα. Για να φτάσουμε όμως στην εξόφληση της αποζημίωσης «χασούρας» ενοικίου, θα πρέπει να προηγηθεί από τη φορολογική διοίκηση έλεγχος των αιτήσεων και εκκαθάριση των δηλώσεων COVID. Τα ποσά που θα καταβληθούν και πότε Όσο για το πότε θα δουν τα ποσά που τους αναλογούν από τα «κουρεμένα» ενοίκια του Νοεμβρίου οι σχεδόν 400.000 ζημιωμένοι ιδιοκτήτες ακινήτων, αυτό δεν αναμένεται να γίνει πριν από το τέλος της χρονιάς, αρχές της επόμενης. Ουσιαστικά ο κύριος όγκος των αποζημιώσεων θα κατατεθεί στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων τον Ιανουάριο. Όπως και να έχει τα χρήματα που θα πάρουν ως αποζημίωση … «χασούρας» ενοικίου θα ξεκινούν από 80 ευρώ (για μίσθωμα 200 ευρώ πριν από το «ψαλίδι») και φτάνουν τα 1.000 ευρώ (για ενοίκιο 5.000 ευρώ). Βεβαίως επειδή δεν υπάρχει ανώτατο «πλαφόν» στην επιστροφή της ζημιάς, τα νούμερα της αποζημίωσης δεν αποκλείεται να είναι και.. πενταψήφια εάν το ενοίκιο ξεπερνά τα 50.000 ευρώ. Τα ποσά των αποζημιώσεων αντιστοιχούν στο 50% των απωλειών που προκύπτουν από το «κούρεμα» ενοικίων κατά 40%: Δηλαδή ουσιαστικά η αποζημίωση αντιστοιχεί στο 20% των συμφωνημένων στην σύμβαση ενοικίων μηνός Νοεμβρίου. Για παράδειγμα: Μισθωτής και εκμισθωτής είχαν συμφωνήσει σε μηνιαίο ενοίκιο 700 ευρώ. Το κράτος δίνει την δυνατότητα στον ενοικιαστή να πληρώσει αυτό το ποσό «κουρεμένο» κατά 40%. Με άλλα λόγια θα δώσει στον ιδιοκτήτη του ακινήτου μειωμένο κατά 280 ευρώ ενοίκιο. Από το ποσό της «χασούρας» (δηλ. τα 280 €) ο ιδιοκτήτης θα πάρει ως αποζημίωση από το Κράτος το μισό (50%), δηλαδή 140 ευρώ. Με δεδομένη την παράταση των περιοριστικών μέτρων και τον Δεκέμβριο, αναμένεται το καθεστώς «κουρεμένων» ενοικίων να συνεχιστεί και μαζί τους και οι επιστροφές της χασούρας από τα ενοίκια στους ιδιοκτήτες. Ακατάσχετες οι αποζημιώσεις Γι' αυτά τα ποσά των αποζημιώσεων προωθείται διορθωτική νομοθετική ρύθμιση στην Βουλή, που θα τα διασφαλίζει ως ακατάσχετα, ώστε να μην είναι δυνατός ο συμψηφισμός τους με οφειλές των ιδιοκτητών προς το Δημόσιο.
ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

Ψαλίδι στα ενοίκια: Τα 9 κλικ για έκπτωση 30% σε ιδιοκτήτες ακινήτων

Έως αύριο, Δευτέρα, 22 Ιουνίου μπορούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων να δηλώσουν στο Taxisnet την απώλεια εισοδήματος που είχαν από το μέτρο κουρέματος των ενοικίων λόγω της πανδημίας.
Η αναπλήρωση εισοδήματος που θα έχουν από το κράτος θα είναι το 30% των ενοικίων που έχασαν.
Σύμφωνα με την εφημερίδα “Ημερησία”, η αναπλήρωση θα γίνει με τη μορφή της πίστωσης φόρου που θα συμψηφιστεί με τις φετινές φορολογικές υποχρεώσεις όπως είναι ο φόρος εισοδήματος και ο ΕΝΦΙΑ. Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει :
1.Να εισέλθουν στην ηλεκτρονική διεύθυνση του taxisnet, στο www.gsis.gr
2.Να κάνουν την επιλογή Mytaxisnet
3.Nα κάνουν στη συνέχεια την επιλογή “Εφαρμογές”
4.Να επιλέξουν “Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας”
5.Θα εμφανιστούν όλες οι δηλώσεις μισθώσεων που έχει ο υποβάλει ο ιδιοκτήτης ή αυτές που έχουν υποβληθεί από άλλους ιδιοκτήτες στο πλαίσιο συνιδιοκτησίας και στη δεξιά πλευρά η επιλογή “Δήλωση Covid”
6.Όταν ο ιδιοκτήτης επιλέξει τη “Δήλωση Covid”τότε εμφανίζονται στοιχεία της μίσθωσης μαζί με τις επιλογές των περιπτώσεων ενοικιαστών που δικαιούνται τη μείωση ενοικίου :
-Εάν δηλαδή μείωση μισθώματος αφορά κύρια κατοικία στην οποία μισθωτής είναι εργαζόμενος και έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας του.
-Εάν αφορά κύρια κατοικία στην οποία ο /η σύζυγος /Μέρος Συμφώνου Συμβίωσης (Μ.ΣΣ) του μισθωτή είναι εργαζόμενος και έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας του
-Εάν αφορά τη φοιτητική κατοικία τέκνου –εξαρτώμενου μέλους του πληττόμενου
– Η τέλος εάν αφορά την κύρια κατοικία ναυτικού
7. Όταν επιλέξει την αντίστοιχη περίπτωση που αφορά τον ενοικιαστή ο οποίος καρπώθηκε τη μείωση του μισθώματος ,καλείται να δηλώσει το σύνολο του μισθώματος αλλά και το ποσό του μειωμένου μισθώματος
8.Η επιλογή γίνεται μεταξύ των τεσσάρων μηνών Μαρτίου έως και Ιουνίου που ήταν σε ισχύ στο παρελθόν το μέτρο της μείωσης ενοικίων. Στις περιπτώσεις που μια μίσθωση έχει λήξει αλλά ο ενοικιαστής παραμένει στο μίσθιο με σιωπηρή ή εγγραφή παράταση αλλά αυτό δεν εμφανίζεται στο taxisnet θα πρέπει πρώτα να γίνει τροποποιητική δήλωση μίσθωσης με παράταση της και στη συνέχεια ανοίγει η επιλογή για δήλωση μείωσης μισθωμάτων λόγω COVID.
9.Εφόσον η μίσθωση δεν εμφανίζεται επειδή δεν έχει συναφθεί νωρίτερα από το 2014 που η θεώρηση των μισθωτηρίων ήταν χειρόγραφη ή δεν έχει υποβληθεί η δήλωση της μίσθωσης τότε θα πρέπει πρώτα να υποβληθεί και μετά θα ανοίξει η επιλογή “Δήλωση COVID”. Αυτό που πρέπει να προσέξουν οι φορολογούμενοι συνιδιοκτησία είναι ότι πρέπει να δηλώσουν το συνολικό μίσθωμα και το αντίστοιχο μειωμένο μίσθωμα και όχι το μίσθωμα που τους αναλογεί βάσει του ποσοστού συνιδιοκτησίας τους.



Φόρτωση....
Στείλτε τη δική σας είδηση, σχόλιο, καταγγελία στο eordaialive.com Τηλεφωνικά στο 6981893715, στο facebook , μέσω email στο info@eordaialive.com.

Ο παρών ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies ώστε να βελτιώσει την εμπειρία περιήγησης. Συνεχίζοντας την περιήγηση στον ιστότοπο, αποδέχεστε τη χρήση cookies. Αν χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες, πατήστε "Περισσότερα". Αποδοχή Περισσότερα

ΣΑΣ ΕΝΔΙΑΦΕΡΕΙ
Δεν είμαι εγώ η πέτρα του σκανδάλου, άλλος είναι...”, ανέφερε…