Μειώσεις εμπορικών τιμών, αύξηση αγοραπωλησιών και δυναμική επιστροφή του θεσμού της αντιπαροχής αναμένει η κυβέρνηση με την αναστολή του ΦΠΑ για τα επόμενα χρόνια στα ακίνητα, μέχρι το τέλος του 2022.
Υπενθυμίζεται ότι ο υφυπουργός Οικονομικών, Απόστολος Βεσυρόπουλος υπέγραψε πρόσφατα τις σχετικές αποφάσεις που παγώνουν για 3 χρόνια τον ΦΠΑ στα ακίνητα και συγκεκριμένα μέχρι το τέλος του 2022. Η αναστολή του ΦΠΑ στα ακίνητα εκτιμάται ότι θα προκαλέσει :
Αύξηση αγοραπωλησιών και μείωση του κόστους για την απόκτηση νεόδμητων κατοικιών:
Τους επόμενους μήνες οι κατασκευαστές θα επιδιώξουν να απαλλαγούν από το στοκ των αδιάθετων ακινήτων προκειμένου να αποκτήσουν ρευστότητα και να επενδύσουν τα κεφάλαια που θα αντλήσουν στην ανέγερση νέων ακινήτων.
Μόλις ξεμπλοκάρουν τα 100.000 ακίνητα τα οποία παρέμειναν για χρόνια στα αζήτητα, ο ανταγωνισμός προβλέπεται να είναι μεγάλος.
Οι χαμένοι
-Μείωση τιμών πώλησης των παλαιών ακινήτων. Από τη στιγμή που θα ξεπαγώσει η αγορά των νεόδμητων ακινήτων και οι επενδυτές θα στραφούν σε αυτά , οι ιδιοκτήτες παλαιών κατοικιών χάνουν αμέσως ένα σημαντικό πλεονέκτημα.
– Επιστροφή της αντιπαροχής .Το πάγωμα του ΦΠΑ εκτιμάται ότι θα ξαναβάλει την αντιπαροχή στον χάρτη της κτηματαγοράς. Οι οικοπεδούχοι θα απαλλαγούν από την καταβολή ΦΠΑ με την υποβολή μιας απλής αίτησης.
Το μέτρο αυτό θα ισχύσει για όλα τα ακίνητα που θα κατασκευαστούν ακόμα και από το 2023 και μετά που θα έχει λήξει η τριετής αναστολή του ΦΠΑ, με την προϋπόθεση ότι η οικοδομική άδεια θα εκδοθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 2022.
Με πληροφορίες από την εφημερίδα “Δημοκρατία”
